Buscar:

Qué son las Cédulas Hipotecarias

Publicado por Fabian Sinibaldi - 26/12/2011 a las 10:53:33

Muchas entidades financieras españolas han lanzado en los ultimos años sendas emisiones de Cédulas Hipotecarias. Pero la pregunta del inversor desprevenido es ¿Qué son las cédulas hipotecarias?

Las Cedulas hipotecarias son instrumentos financieros son básicamente bonos que cuentan como garantía con préstamos del Banco emisor, es decir que quien lo adquiere se asegura su cobro contra préstamos garantizados por propiedades inmuebles.

Si usted no es un experto y necesita una traducción del concepto, aqui va: Ud. le presta dinero al banco y tiene como garantía préstamos hipotecarios ya otorgados. El banco a su vez utilizará lo que Ud. invierta para nuevos préstamos. Las Cédulas Hipotecarias son muy útiles para los bancos, ya que  son a largo plazo, y de esta forma a pesar de que el banco paga un tipo de interés mayor que por un depósito a plazo fijo, el mayor tiempo reduce el riesgo de que el banco pierda liquidez. Generalmente, las Cédulas hipotecarias pagan todos los meses intereses.

En la práctica su funcionamiento es un mix entre un depósito a plazo fijo a largo plazo y un bono. Es un depósito porque el inversor se asegura recuperar lo invertido más el tipo de interés que se le pague una vez que vence el título, y son un bono porque el inversor puede venderlo en la bolsa en caso de necesitar liquidez. Aunque en este caso, es importante destacar que las cedulas hipotecarias se negocian en mercados secundarios, lo que hace que la liquidez de este producto sea limitada, y generalmente, al estar expuesta a la libre negociación de la oferta y la demanda, muchas veces pueden ser comercializadas por debajo del valor nominal.

Asi, su conformación como un híbrido entre depósito y titulo valor es a la vez la mayor ventaja y la mayor desventaja: la ventaja de poder hacerse del dinero en cualquier momento se contrapone con el riesgo de que el título cotice bajo en el momento de venderse. La cotización de las Cédulas Hipotecarias estará atada al nivel de tipos de interés que en ese momento esté pagando el mercado por los depósitos: si es mayor que la de las cédulas su cotización bajará, si es menor subirá.

El mayor riesgo de esta inversión, por lo tanto, está asociado tanto al riesgo de subidas de los tipos de interés como a una posible inflación que haga perder, a valor real, parte de la inversión.

Artículos relacionados

6 Comentarios »

RSS feed para los comentarios de esta entrada. TrackBack URI

  1. [...] Cédulas Hipotecarias son valores fiduciarios a ser emitidos por la Bolsa de Valores que se encuentran respaldadas por [...]

    Pingback por Cedulas Hipotecarias Argentinas Banco Hipotecario — agosto 12, 2009 #

  2. [...] de un 3% de rentas podríamos conseguir si nos decantáramos por las cédulas hipotecarias. Son productos interesantes con un nivel de riesgo inferior al de los bonos privados, aunque su [...]

    Pingback por SOY UN AHORRADOR CONSERVADOR. ¿QUÉ HAGO? | FOXINVER the clever investments, sl — noviembre 6, 2009 #

  3. [...] contempla emitir hasta un máximo de 15.000 millones de deuda en forma de obligaciones, bonos, cédulas hipotecarias y deuda subordinada, entre otros [...]

    Pingback por Bancaja avisa: podría emitir hasta 15 mil millones de deuda — enero 24, 2011 #

  4. LA CAIXA ES UN BANCO DE LADRONES Y SINVERGUNZAS!!!HAN ESTAFADO MUCHA GENTE CON SUS FAMOSAS CEDULAS HIPOTECARIAS!!!ANIMOS A TODOS QUE ESTEN AFECTADOS DE LA SUPER CAIXA Y A LUCHAR PARA CONSEGUIR NUESTRO DINERO!!!

    Comentario por cabreado — marzo 12, 2011 #

  5. [...] no se ha volcado a los depósitos sino que en sus oficinas intenta seducir con una emisión de cédulas hipotecarias a [...]

    Pingback por Rentabilidad: las cédulas hipotecarias pueden ganarle a los depósitos | FinancialRed — mayo 30, 2011 #

  6. [...] cartera del fondo estará invertida en más del 90% de su exposición total en cédulas hipotecarias territoriales y multicedentes de emisores españoles. El resto de la exposición total se [...]

    Pingback por Fondo ESAF Rentas 2014, FI del BES | Todo Fondos de Inversion .com — septiembre 19, 2011 #

Dejar un comentario

XHTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Este blog pretende analizar la oferta existente de fondos de inversión en el mercado financiero actual, destacando los mejores.

Recibe la información de los mejores fondos de inversion en tu correo
Subscribers:372

Este blog funciona gracias a WordPress | Condiciones de uso de los contenidos | Responsabilidad